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Bed And Breakfast In Sarlat La Caneda For Sale

Sarlat La Caneda, Dordogne
Asking Price:
€374,000
Sales Revenue:
Available on request
Cash Flow:
Available on request

10 km of Sarlat (24200), beautiful property all in stone composed of 3 houses, a guest room and a swimming pool on a plot of 1630 m2 located in a quiet place (hamlet).
The main house has an area of ??approximately 150 m2 a large living room with a fitted kitchen and open more than 60 m2, an entrance, a bathroom and a toilet. All these rooms open onto large terraces directly overlooking the pool. Upstairs, the space is completely open with a bathroom and a bedroom on a surface of 60 m2 which can be enlarged to 70 m2 and recut for several rooms. Access to the floor to a terrace of over 21 m2.
Another building opposite the main house in the shape of L offers 2 cottages, an independent guest room with lounge and a barn of 54 m2.
The first house has a living room with its inglenook fireplace, 2 bedrooms, a bathroom and an outdoor area of ??about 50 m2.
The second house consists a living room, a bathroom and a large bedroom (25 m2 floor) and terrace not overlooked. Next door, a suite with a lounge and a bedroom upstairs. Note that the second house and B & B can be joined to do a large cottage.
Presence of a barn of 55 m2 with 2 possible levels.
This area is a family residence, no commercial exploitation to date.
Positioning in a charming hamlet, very quiet, no road nearby.
The Desjoyaux pool 8x4 measure with a constant depth of 1.10 m (with salt). 2 septic tanks with the standards. No heating.
Price 374,000 Euros FAI (including 3.90% tax fee included, load acquirer)
(7 6 2 0 6 8 9 5 g has 4 4 0 4 1 4)

Original French:

A 10 km de Sarlat (24200), magnifique propriété tout en pierre composée de 3 habitations, une chambre d'hôte et une piscine sur un terrain de 1630 m2 située dans un lieu très calme (hameau).
La maison principale présente sur une surface d'environ 150 m2 une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée et ouverte de plus de 60 m2, une entrée, une salle d'eau et un WC. L'ensemble de ces pièces s'ouvre sur de grandes terrasses donnant directement sur la piscine. A l'étage, l'espace est entièrement ouvert avec une salle d'eau et un espace chambre sur une surface de 60 m2 pouvant être agrandie à 70 m2 et redecoupé pour obtenir plusieurs chambres. Accés de l'étage à une terrasse de plus de 21 m2.
Un autre bâtiment en face de la maison principale en forme de L offre 2 gites, une chambre d'hôte indépendante avec salon et une grange de 54 m2.
Le premier gîte présente une pièce de vie avec son cantou, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur sur environ 50 m2.
Le deuxième gîte se compose une pièce de vie, une salle d'eau et une grande chambre (25 m2 au sol) et une terrasse sans vis à vis. Juste à côté, une suite avec un salon et une chambre à l'étage. Il est à noter que le 2ème gîte et la chambre d'hôte peuvent être réunis pour ne faire d'un grand gîte.
Présence d'une grange de 55 m2 avec 2 niveaux possibles.
Ce domaine est une résidence familiale, sans exploitation commerciale à ce jour.
Positionnement dans un hameau plein de charme, très calme, pas de route à proximité.
La piscine Desjoyaux mesure 8x4 avec une profondeur constante de 1,10 m (au sel). 2 fosses septiques aux normes. Pas de chauffage.
Prix 374 000 Euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquereur)
(7 6 2 0 6 8 9 5 a g 4 4 0 4 1 4 )

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